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상가 권리금 회수기회 보호 제도를 확인하기 전 알아야 할 적용 기간, 임대인의 방해행위, 정당한 거절 사유, 손해배상 청구 기한과 주의사항을 정리한 생활계약 안내글입니다.상가를 임차해 영업하다가 계약 종료를 앞두면 권리금 문제가 생길 수 있습니다.기존 임차인이 신규 임차인을 찾고 권리금을 받으려는 경우, 임대인이 협조하지 않거나 신규 임차인과의 계약을 거절하면서 분쟁이 생기는 사례도 있습니다.상가건물 임대차보호법은 일정한 기간 동안 임차인의 권리금 회수기회를 보호하는 규정을 두고 있습니다.다만 이 제도는 권리금 전액을 보장하거나, 임대인이 항상 신규 임차인과 계약해야 한다는 뜻은 아닙니다.임대인에게 법에서 정한 정당한 거절 사유가 있거나, 임차인이 일정한 의무를 위반한 경우에는 보호 범위가 달라질 수 있..

주택 임대차 묵시적 갱신 후 확인해야 할 갱신 요건, 임차인의 해지 통지, 3개월 효력 발생 시점, 보증금 반환과 이사 일정 주의사항을 정리한 생활계약 안내글입니다.전세나 월세 계약기간이 끝났는데 임대인과 임차인 모두 별다른 이야기를 하지 않고 계속 거주하는 경우가 있습니다.이때 일정한 요건을 충족하면 기존 임대차계약이 묵시적으로 갱신된 것으로 볼 수 있습니다.묵시적 갱신이 되면 전 임대차와 동일한 조건으로 다시 임대차한 것으로 보게 됩니다.다만 묵시적 갱신이 되었다고 해서 임차인이 아무 때나 바로 이사할 수 있고, 보증금이 즉시 반환되는 것은 아닙니다.임차인은 갱신된 계약을 해지할 수 있지만, 해지 통지가 임대인에게 도달한 날부터 3개월이 지나야 효력이 발생한다는 점을 확인해야 합니다.묵시적 갱신이란?..